吉林长发物业服务有限公司服务项目

(一) 商业地产项目

长发金融创新中心项目。项目位于长春市福祉大路以北、生 态东街以西、丁十一街以东、规划路以南，地上 22 层，地下 2 层， 建筑面积约 10 .78 万平方米，累计服务入驻企业 28 家，通过高品 质服务、精细化管理，致力打造长发物业公司示范性标杆项目。

(二) 产业园项目

中国长春人力资源服务产业园项目。项目位于长春市净月高 新技术产业开发区核心区 ,建筑面积约 4 .88 万平方米，累计服务 入驻企业 73 家，公司通过高质量服务，专业化管理，得到了入驻 企业的一致认可。

(三) 历史文化街区项目

1 .春京西历史文化街区。项目位于长春市宽城区，东至北京 大街、西至省政府、南至新发路、北至呼伦路北二胡同。总 占地 面积 4 .50 万平方米，其中新建工程占地面积 0 .89 万㎡ ，修缮占 地总面积 3 .61 万㎡，总建筑面积 7 .47 万㎡，新建总建筑面积 5 . 15 万㎡，其中地上 1 .61 万㎡，地下 3 .54 万㎡，修缮总建筑面积 2 .32 万㎡ ，预打造城市重点文化旅游商街项目。物业公司通过专业化 优势，采取“多元并举”的管理运营方式，不断提高公司在行业 中的影响力和竞争力。

2.长春航空文化展示中心项目。项目位于长春市绿园区迎宾 路 (大房身机场南侧) ，该展区总面积约 183.6 万平方米，分为 核心展区 (57.6 万㎡) 、飞行表演区 (75.8 万㎡) 和综合功能区  (50.2 万㎡) 。是承载当地空天文化建设和商业航天产业发展的 重要项目，对于提升城市科技创新能力与文化软实力具有重要意 义。长发物业为该中心提供涵盖安保、清洁、设施维护、客户服 务等多方面的优质物业管理服务，通过专业保障，确保场馆日常运营顺畅有序，为参观者带来良好体验；助力打造具有长春特色的空天文化品牌，推动春城航天科技教育普及工作取得更好成果。

3.商埠地历史文化街区项目。商埠地历史文化街区位于长春市 南关区核心地段，东起大马路，西至新民北胡同，南起四马路，北 抵五马路，总占地面积约为4.7万㎡ ，总投资11.5亿元。规划建筑5 4栋、总建筑面积约为4.43万㎡，街区整体预计2026年上半年开街运 营。长发物业将全程深度参与街区筹备与运营，待街区正式运营后， 将提供涵盖安保值守、环境清洁、设施运维、客户服务等多维度的

高品质物业管理服务，为街区有序运转与优质体验保驾护航。

(四) 人工智能创新基地项目

长春算力中心。项目位于长春市净月高新技术产业开发区核 心区， 占地面积 5280 平方米，总建筑面积 3358 .46 平方米，属于 数字基础设施建设和数字经济生态体系构建范畴。物业公司为该 项目提供高度安防、保密的物业管理服务展现标准化管理。

(五) 餐饮项目

长发金融创新中心食堂项目。项目位于长发大厦负 1 层内， 面积约 800 ㎡ ，为入驻 30 家企业提供早、午餐食供应服务，可同 时满足约 500 人就餐。食堂通过精挑细选采购食品原料、精细加 工打造营养均衡、健康美味的饮食，建立多元化的膳食理念，为 就餐人员提供高质量服务。

(六) 公共服务项目

1 .长春市奢岭方舱医院项目。医院位于长春市双阳区奢岭镇， 2022 年 4 月 4 日至2022 年 5 月 1 日期间长发物业公司进行疫情防 控后勤保障工作，保障期间累计餐食供应近 8 万份，采购医疗和 生活物资近 90 万件约 100 吨，发放物资约 85 万件，搬运物资 180 余吨，清运医疗及生活垃圾近 10 吨，方舱内工程维修 150 余项， 方舱内污水转运近 2000 余吨，为患者、医疗团队、志愿者及管理 人员近 2000 人提供后勤保障服务，以“零感染”的成绩，顺利完 成市政府及长发集团安排部署的后勤保障服务工作，获得省市有 关部门的高度认可。

2.长春市社会治安综合治理中心项目 (原长春市关爱中心) 。

项目位于长春市南关区卫星北胡同 39 号， 由长春市司法局举办。 我公司将全力以赴，为关爱中心提供全方位、高品质的物业服务。 秉承“以人为本、服务至上”的理念，不断提升服务质量和服务 水平，为长春关爱中心的发展贡献我们的力量，2025 年 9 月长春市关爱中心变更为长春市社会治安综合治理中心。

3.长春历史文化博物馆项目。项目位于长春市朝阳区桂林街 道新民大街，该项目建筑始建距今近百年，设计理念独特、 旧址 改建为长春历史文化博物馆，改建意义非凡。长发物业凭借专业 经验，在车场秩序维护、车辆引导停放、设施设备维护等方面提 供优质服务，保障博物馆车场的高效、安全运营。

(七) 水域项目

新立城水库项目。新立城水库位于长春市南郊，是吉林省著 名的水利枢纽和风景游览胜地，水库周边拥有丰富的林地资源和 水资源，具有巨大的开发潜力，距省会长春市 16 公里，建于 1958 年 7 月，总库容 5.92 亿立方米，也是我省主要无公害水产品生产 基地。水库幅员面积达 120 平方公里，我公司负责项目的 日常管 理和运营， 同时在物业管理、 园林绿化等方面具有丰富的经验及 专业的技术团队，为该项目提供专业的服务和技术支持。

(八) 市政园林服务项目

1 .长春市北海公园园林绿化项目。项目位于经开区，东临北  海公园一期、南邻北海路、西邻仙台大街、北邻珠海路。 园区绿  化总面积 226380 平方米，绿化养护服务面积为 180390 平方米，  其中乔木约 20000 株，绿篱约 3000 平方米，草坪约 6 公项， 自然  植被约 4 公顷，宿根花卉约 2 公顷。公司严格执行绿化养护技术  规范和管理标准，根据季节天气、植物生态习性及生长情况，精  细管理、科学养护，以“高标准服务、高质量推进、高效率落实”完成各项工作，打造园林绿化养护标杆示范物业项目。

2 .长春市北海公园物业管理项目。即长春市北海公园园林绿 化项目后，我公司又承接了北海公园物业管理项目。 园内办公楼 保洁服务面积 777 平方米， 园区路面清扫面积 45990 平方米，廊 架保洁面积 36 平方米， 园区保洁面积 226380 平方米， 园区清雪 面积 45990 平方米，公厕管理 1 处。通过配备专业团队、精心组 织施工、提升维管标准，高标准打造园区服务项目，实现多方位 立体化经营，形成独有的品牌优势，打造一流的物业服务水准， 彰显国企担当。

3.长春市山水湾公园项目。项目位于长春市南关区，人民大 街西街以西，幸福二路以南， 占地面积 12 .7233 公顷，其中水体 面积 2 .9497 公顷，陆地面积 9 .7736 公顷。通过高标准服务，规 范化管理，创造卫生、整洁、绿色、宜居的生态环境。

4 . 百花园、百木园物业服务项目。百花园位于芳草街与蔚山 路交会处附近，占地面积 18 万平方米。百木园位于南环城路西段， 北临高新开发区，园 占地面积 13 .41 公顷，集生产、科研、休闲、 教学于一体，我市唯一一家以树木造园为主题的植物园区。

5 .福园. 中心院物业服务项目。福园是长春市绿化管理处 2017 年重点打造的城市绿地之一，面积约为 4.62 公顷。中心院位于长 春绿园区西安大路 4268 号， 中心院内服务面积 4 公顷，室外 3.6 公顷，办公楼 3477.76 平方米。长发物业为配合绿管中心打造春 季鲜花盛开、夏季绿树成荫、秋季落英缤纷、冬季青松傲雪的美 丽景致，加强园区物业管理，提供标准化管理，精细化服务，为 建设美丽长春增添了浓墨重彩的一笔。

6.南部新城公园绿地管理中心物业服务项目。南城中心项目辖 友谊公园、博文湖公园、兰烧湖公园.北海湿地公园、梨花园、清 水音公园、百草园，服务总面积 1128100 m，物业公司立足综合物 业服务，从细节出发，不断完善公园服务功能，提升公园服务品 质，打造“综合性城市公园”物业服务项目新标杆。

7.长春市绿化管理中心保障服务项目。绿管中心保障服务项 目所辖 25 条街路，10 余处广场、绿地、园林花卉苗圃、百花园管 理所、第一育苗场、百木园管理所、锦春绿地管理所等区域。长 发物业专业技术工熟练掌握工程项目规范，看懂设计图纸，做好 花卉栽植工作和绿化养护工作，并根据不同工作内容，现场合理 安排工种及人员比例，保证完成日工作量。具备专业技术，能够 正确并熟练使用园林机械，并做好园林机械的保养工作， 同时负 责绿化专用设备工具的管理使用工作，施工期间保证用工安全， 并定期对服务人员进行安全教育，提高安全生产意识，杜绝一切 事故发生。  过程中及时性响应，标准化管理，精细化服务，共同

打造美丽春城。

8.长春市如意溪公园项目。如意溪公园位于长春市南部新城 群众艺术馆西侧，分为 A、B、C 三个区域，规划总面积 16.23 万 平方米，绿化用地面积 10.94 万平方米，水域面积约 7960 平方米， 项目投资 1 亿元。公园内有一条天然跌水溪流，俯瞰公园全貌宛 如中国传统“如意” ， 因而得名为“如意溪公园” 。公园以“生 态优先、 以人为本、功能与美观并行”为设计理念，融合了自然 景观与人文景观，为市民提供了一个宜游、宜居、宜业的综合性 公共空间。

公园内设有多个景观区域，包括亲水区、露营区、儿童 游乐区、体育运动区、疏林草地、健身广场等，充分满足了市民 的休闲娱乐需求。开园首日，公园游客络绎不绝，市民纷纷表示

对新公园的设施和景观感到满意。

9.长春市动植物公园项目。长春市动植物公园位于吉林省长 春市南关区， 占地面积 74 公顷，其中水面面积 8.8 公顷，建筑面 积 0.8 公顷，是以动植物保护和观展为主要社会职能的专类林园， 同时担负有野生动植物科普宣传、保护教育、动植物科研、地震宏观观测、休闲娱乐等功能。

10.长春南湖公园绿化养护项目。该项目位于吉林省长春市朝 阳区工农大路 2715 号，始建于 1935 年，旧称“黄龙公园”，1945 年改称“南郊公园” ，解放后正式命名为“南湖公园” 。总面积 238.6 公顷，其中水域面积 92 公顷，绿地面积 134.6 公顷，长春 市南湖公园作为城市重要的公共绿地，具有丰富的植物资源，长 发物业拥有一支专业的绿化养护团队， 以“优质服务”为宗旨， 严格按照相关标准及规范进行绿化养护作业，为市民提供更加优 美、舒适的休闲环境，满足市民对美好生活的需求。

(九) 物业委托服务项目

自承接各项目单位派遣服务输出业务，累计对接 20 余家百余

人，服务内容包含客服、保洁、秩序、驾驶员及信息咨询顾问等 业务板块，期间我公司结合项目实际需求，秉持“精细化、高站 位、严标准”原则，开展特色物业管理模式，体现国企新担当， 力争达到行业先锋。

(十) 家政服务板块

长发物业家政团队成立于 2025 年 6 月 13 日，  自组建以来便 凭借专业的服务能力、精细的工作方式、高效的工作效率积极承 接各类重要项目的家政服务任务，为长春地标性项目的顺利启用 与良好运营提供了强有力保障。

1.长春历史文化博物馆项目：为助力新民大街长春历史文化 博物馆顺利开馆，长发物业家政团队提前介入，先后完成了博物 馆的粗开荒与精开荒服务。通过分阶段、高标准的清洁作业，全 面清除场馆内的施工残留、灰尘杂物等， 以无尘标准为博物馆的 展陈布置与开馆迎客奠定了洁净、整洁的基础环境。

2.春京西历史文化街区项目：针对春京西历史文化街区的百 年建筑特色，长发物业家政团队专项负责街区全部建筑玻璃幕墙 的清洗工作。 团队采用专业工具与科学清洁方案，运用高空悬吊 与低空擦洗相结合方式，细致处理玻璃表面的污渍、水渍，确保 幕墙通透洁净，既还原了建筑美观质感，也为街区营造了清新宜 人氛围。

3.长春航空文化展示中心项目：长发物业承担了航空文化展 示中心的精细化开荒任务及航空展期间物业服务保障工作，结合 航展中心作为空天文化展示与科普重要场所的定位， 团队对场馆 内各区域进行全方位、无死角的深度清洁，注重细节处理，为博 览中心的正式运营打造了洁净、规范的空间环境，助力提升参观 者的体验感。

4.商埠地历史文化街区项目。为做好商埠地建筑去旧颜换新衣 工作，我公司负责所有建筑的开荒保洁工作。结合项目实际特点 指定科学清洁计划，既还原了建筑美感，也为街区开街营造了清新 宜人氛围。